Les gagnants de la nouvelle géographie
Municipalités à 30-60 minutes de Montréal : Saint-Jérôme, Blainville, Vaudreuil-Dorion, Sainte-Julie, Bromont, Farnham. Prix de vente en hausse 30-60 % depuis 2020, mais toujours 40-50 % moins cher que Montréal.
Le profil du nouveau ménage
Familles 30-45 ans, un revenu principal en télétravail, deuxième revenu local ou hybride. Recherche : maison unifamiliale ou jumelée, 3-4 chambres, bureau à domicile, cour arrière, école secondaire à proximité.
Impact sur le multilogement
Demande locative en banlieue augmente pour les personnes seules ou couples sans enfants qui veulent l'espace mais pas la propriété. Multilogement en centre-ville de banlieue devient un segment attractif — moins de compétition que Montréal-centre.
Key takeaways
- 1Les banlieues à 30-60 min sont les grands gagnants du télétravail
- 2Multi en centre-ville de banlieue = niche sous-exploitée
- 3Le retour au bureau partiel maintiendra une demande hybride
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