REM — Rive-Sud et Ouest-de-l'Île
Brossard, Île-des-Sœurs, Panama, Rive-Sud : hausses foncières observées 2022-2026 = +40 à +80 %. Encore du potentiel dans les secteurs peu développés.
REM — Anjou et Sainte-Anne-de-Bellevue
Sections en développement 2027-2028. Fenêtre d'acquisition optimale : 2026-2027 avant mise en service.
Métro — Prolongements
Prolongement ligne bleue vers Anjou (livraison prévue 2028-2030). Prolongement possible ligne jaune vers Longueuil. Zones à surveiller : Saint-Léonard, Anjou, Longueuil-Boucherville.
SRB — Pie-IX
Ligne rapide Pie-IX en service depuis 2024. Densification acceptée le long du corridor. Opportunités résiduelles à Saint-Léonard et Montréal-Nord.
Key takeaways
- 18 stations concentrent l'essentiel du potentiel TOD Montréal
- 2Fenêtre d'acquisition = 2-3 ans avant mise en service
- 3REM Anjou = opportunité majeure 2026-2027
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