Le principe MLI Select
MLI Select accorde des incitations progressives en fonction de 3 critères : abordabilité, efficacité énergétique et accessibilité. Chaque critère se traduit en points, qui débloquent des avantages : ratio d'endettement plus élevé (jusqu'à 95 %), amortissement plus long (jusqu'à 50 ans), prime SCHL réduite.
Abordabilité : le levier le plus fort
Fixer une portion des unités sous les seuils de loyer médian de la RMR peut débloquer des points substantiels. À Montréal en 2026, viser 10-30 % d'unités sous 30 % du revenu médian donne accès au maximum de points.
Efficacité énergétique : la révolution 2024+
Les nouvelles cibles GHG et de consommation énergétique récompensent les projets certifiés Novoclimat 2.0, ENERGY STAR ou LEED. Prévoir 3-8 % de coût de construction additionnel pour un retour en 10-15 ans via prime réduite et loyers premium.
Accessibilité universelle
Adapter les unités du RDC ou 20 % des unités totales aux normes CSA B651 débloque des points supplémentaires. Le coût marginal est faible pour un impact sur les points élevé.
Key takeaways
- 1MLI Select = 3 leviers combinés, jamais un seul
- 2L'abordabilité est le levier le plus rapide à activer
- 3Chaque point supplémentaire peut valoir 100 000-300 000 $ d'équité économisée
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