Le programme en résumé
Aide financière du gouvernement du Québec (Société d'habitation du Québec) pour la construction de logements abordables. Contrairement à AccèsLogis, il est ouvert aux promoteurs privés qui s'engagent sur des seuils de loyer.
Les montants d'aide
Subvention typique 50 000-100 000 $ par unité selon la région et le profil. Combinable avec SCHL MLI Select et financement bancaire conventionnel.
Les engagements
Loyers plafonnés selon la région pendant 20-35 ans. Critères de sélection des locataires (revenus). Gestion transparente. Reddition de comptes annuelle.
L'opportunité stratégique
Combiner PHAQ + MLI Select (points d'abordabilité) + financement bancaire = structure de capital extrêmement avantageuse pour promoteur qui accepte la contrainte long terme des loyers.
Key takeaways
- 1PHAQ ouvert aux promoteurs privés (contrairement à AccèsLogis)
- 250 000-100 000 $ par unité en subvention typique
- 3Combinaison PHAQ + MLI Select = capital optimisé
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