Par type de structure (RMR Montréal 2026)
Bois d'ingénierie (jusqu'à 4 étages) : 235-275 $/pi². Bois massif CLT : 280-330 $/pi². Acier léger : 265-305 $/pi². Béton coulé sur place : 295-360 $/pi². ICF (coffrage isolant) : 275-320 $/pi².
Répartition par corps de métier
Structure et enveloppe : 40-45 %. Mécanique/électrique/plomberie (MEP) : 20-25 %. Aménagement intérieur : 15-20 %. Aménagement extérieur : 5-8 %. Honoraires professionnels : 8-12 %. Contingences : 5-10 %.
Ajustements régionaux
Québec (Ville) : -5 à -8 % vs Montréal. Gatineau : +3 à +5 %. Sherbrooke : -8 à -12 %. Régions éloignées (Saguenay, Rimouski) : -10 à -15 % main-d'œuvre mais +15-25 % matériaux (transport).
Key takeaways
- 1Toujours actualiser avec un estimateur pro pour projets > 2 M$
- 2L'ICF et le bois massif sont les 2 alternatives les plus performantes 2026
- 3Ajustements régionaux essentiels pour projets hors RMR Montréal
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