Les 12 points de contrôle systématiques
1) Verticalité des murs, 2) Étanchéité des fenêtres et portes-patio, 3) Fonctionnement de la ventilation (mesure de débit), 4) Qualité de la plomberie et pression, 5) Système électrique et prises GFCI, 6) Bruit d'impact entre unités, 7) Finition des joints de plancher, 8) Pente vers les drains de balcon, 9) Alignement des armoires de cuisine, 10) Fonctionnement des électroménagers inclus, 11) Étanchéité des salles de bain, 12) Documentation complète (manuels, garanties, plans marbre).
Pourquoi préréception vs après
Le promoteur a l'obligation légale de corriger les déficiences documentées à la préréception. Une fois la remise des clés signée, les recours passent par la garantie de construction résidentielle (GCR) — plus lent et plus coûteux.
Le rapport comme outil de négociation
Un rapport photo détaillé avec priorité de correction permet de négocier soit une correction avant remise des clés, soit une retenue de paiement, soit une compensation financière équivalente.
Key takeaways
- 1Toujours une inspection préréception AVANT la remise des clés
- 212 points de contrôle systématiques
- 3Le rapport = outil de négociation puissant
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